株式会社レルモ
PMも目指せる！PHPが得意なシステムエンジニア募集！
給料 22万円～/月給
東京都豊島区池袋 / 茨城県龍ケ崎市小通幸谷町
株式会社アクティスコーポレーション
【一棟売買収益仲介】想定年収2,000万円も可能!年間休日130日!マネージャー候補大募集!
東京都港区 / 正社員
年収
1,466 ～ 2,091 万円/年収
勤務地
東京都港区
雇用形態
正社員
休日
休日：水・日・祝 年間休日:13…
ここがポイント
企業のアピールポイント
当社は、東京圏に特化した不動産投資検索サイト「TAKAMEL」の運営などを行っています。
「TAKAMEL」は、投資と運用の最適なバランスにより、不動産の価値を最大限に引き上げるための投資家向けのワンストップサービスです。
不動産経営においては、投資方針としてのアセットと、運用方針としてのプロパティの2つの領域を相互に管理することで、そのポテンシャルが最大限に発揮されます。
アセットマネジメントに特化した「TAKAMEL」と、プロパティマネジメントに特化した「MAKASEL」。これら2つの領域をカバーするマネジメント力を活かし、投資家や企業が保有する不動産の価値を高めるサービスを提供しています。
今回の求人は、TAKAMELの会員7,000名の投資家様に対して不動産投資に関するアドバイスを行う「一棟収益売買仲介」のコンサルタントを募集するものです。
当社は、東京圏に特化した不動産投資検索サイト「TAKAMEL」の運営などを行っています。
「TAKAMEL」は、投資と運用の最適なバランスにより、不動産の価値を最大限に引き上げるための投資家向けのワンストップサービスです。
不動産経営においては、投資方針としてのアセットと、運用方針としてのプロパティの2つの領域を相互に管理することで、そのポテンシャルが最大限に発揮されます。
アセットマネジメントに特化した「TAKAMEL」と、プロパティマネジメントに特化した「MAKASEL」。これら2つの領域をカバーするマネジメント力を活かし、投資家や企業が保有する不動産の価値を高めるサービスを提供しています。
今回の求人は、TAKAMELの会員7,000名の投資家様に対して不動産投資に関するアドバイスを行う「一棟収益売買仲介」のコンサルタントを募集するものです。
募集要項
募集職種
不動産系専門職
仕事内容
「一棟収益売買仲介」のチームをリーダーシップをもって管理していただけるマネージャー候補を募集中です。弊社は成長段階にあり、ビジョンを共に実現するために、エネルギッシュな方との出会いを楽しみにしております。
プレイングマネージャーとしての役割には、以下の業務が含まれます：
・一棟収益売買仲介全般
・メンバーの指導・育成（OJTや商談同行を含む）
・メンバーのフォローアップやモチベーション面談
・メンバーの成果管理
・チームの予算策定
・予算達成のための戦略の立案
以下は、一棟収益売買仲介に関する具体的な職務内容です。会員様の財務状況を分析し、現実的な資産増加の目標達成に向けたプロセスを【1】【2】【3】の手順で提案していきます。
※すべては反響営業で、テレアポや飛び込み営業は行いません。
【1】資産形成の全体設計
▼方向性と目標の設定
▼投資効果の確認
▼物件スペックの定量化
▼今後のスケジュールの策定
【2】投資物件の「選定・交渉・評価・融資・提案」
▼選定：投資目標を達成できる物件の選定
▼交渉：選定した条件に基づくヒアリング
▼評価：市場分析、賃貸需要、入居者ターゲット、権利関係の調査、土地評価、修繕調査、投資分析
▼融資：評価した物件と属性情報に基づく銀行への事前打診
▼提案：投資目標を達成するための物件の紹介
▼契約：役所・現場の調査、売買契約・重要事項説明書の作成、契約の締結、決済
【3】定期的な投資メンテナンスと出口戦略により投資を最適化
▼財務状況（BS/PL）の調整
▼ポートフォリオの構成
▼投資中間分析に基づく出口戦略と売却活動の提案
プレイングマネージャーとしての役割には、以下の業務が含まれます：
・一棟収益売買仲介全般
・メンバーの指導・育成（OJTや商談同行を含む）
・メンバーのフォローアップやモチベーション面談
・メンバーの成果管理
・チームの予算策定
・予算達成のための戦略の立案
以下は、一棟収益売買仲介に関する具体的な職務内容です。会員様の財務状況を分析し、現実的な資産増加の目標達成に向けたプロセスを【1】【2】【3】の手順で提案していきます。
※すべては反響営業で、テレアポや飛び込み営業は行いません。
【1】資産形成の全体設計
▼方向性と目標の設定
▼投資効果の確認
▼物件スペックの定量化
▼今後のスケジュールの策定
【2】投資物件の「選定・交渉・評価・融資・提案」
▼選定：投資目標を達成できる物件の選定
▼交渉：選定した条件に基づくヒアリング
▼評価：市場分析、賃貸需要、入居者ターゲット、権利関係の調査、土地評価、修繕調査、投資分析
▼融資：評価した物件と属性情報に基づく銀行への事前打診
▼提案：投資目標を達成するための物件の紹介
▼契約：役所・現場の調査、売買契約・重要事項説明書の作成、契約の締結、決済
【3】定期的な投資メンテナンスと出口戦略により投資を最適化
▼財務状況（BS/PL）の調整
▼ポートフォリオの構成
▼投資中間分析に基づく出口戦略と売却活動の提案
応募資格
売買業界(仲介・建売・請負建築営業)経験3年以上
給与
1,466 ～ 2,091 万円/年収
賃金制度
日給月給制
月給 550,000円〜680,000円
裁量労働制 固定残業代制
固定残業代制
基本給
416,000円〜680,000円
固定残業代
134,000円〜514,328円
固定残業時間
45時間
固定残業時間を超える時間外労働分についての賃金の追加支給
有り
待遇条件・昇給賞与
想定年収:1,466万円~2,091万円
月給: 55万円~68万円
賞与回数:2回
昨年度賞与実績:1ヶ月分
インセンティブ:あり
■月給制
5等級採用:月給 550,000円~(+宅建3万円+家族手当1万円+インセンティブ報酬※規定有)
6等級採用:月給 580,000円~(+宅建3万円+家族手当1万円+インセンティブ報酬※規定有)
7等級昇級:月給 630,000円~(+宅建3万円+家族手当1万円+インセンティブ報酬※規定有)
8等級昇級:月給 680,000円~(+宅建3万円+家族手当1万円+インセンティブ報酬※規定有)
※上記は基本給15万円+ 等級手当の月給表示となります。
■賞与実績 年2回(5月/11 月)
■昇給 年2回(5月/11月)
■時間外手当支給 45時間を超える時間外労働については別途支給
〈年収例〉
年収1,466万円/月給55万円+賞与年2回+宅建手当3万円+イン センティブ(1年目/5等級)
年収1,500万円/月給 58万円+賞与年2回+宅建手当3万円+イン センティブ(2年目/6等級)
年収2,028万円/月給 63万円+賞与年2回+宅建手当3万円+イン センティブ(3年目/7等級)
年収2,091万円/月給 68万円+賞与年2回+宅建手当3万円+イン センティブ(4年目/8等級)
【候補者様の選択形式】
1.選択のお願い(契約社員採用の優先と推奨をしております)
今回の期間契約社員と正社員を同時募集しております。
はじめに、期間契約社員か正社員のどちらの「コース」で選考へ進むかをご選択ください。
①正社員:試用期間(6ヵ月)→ 正社員
②契約社員:期間契約(2ヶ月+4ヶ月)→ 正社員(正社員前提での採用)(※1※2)
どちらの「コース」も、入社6カ月間の支給額に一切差はありません。
2.待遇の違いについて
正社員の即戦力採用として、2ヵ月目からの人事評価がはじまりますので、少し厳しい目線となります。
契約社員の場合は、「見習い期間」「研修期間」の位置づけになり、入社4ヵ月目からの人事評価となります。
➀正社員:即戦力採用のため、入社月翌月より人事評価となります。
➁契約社員:研修期間3ヵ月を設けるため、入社4ヵ月目より人事評価となります。
6か月後の正社員転換後にお祝い金200,000円を賞与支給時に(2回に分けて)追加支給いたします。
(※1)期間契約のため、「適正」や「社風」に合うかをお互いに見ていただく期間とお考え下さい。
(※2)期間契約のため、「正社員採用」が約束されたものではありません。
ご自身のご判断で、どちらの「コース」にご応募されるかを面接までにご判断下さい。
＜就業時間＞
09:15~18:30
※1年単位の変形労働時間制
※週平均労働時間40時間
※毎週月曜日:8:15~18:30勤務(勉強会開催)
■所定労働時間
08時間00分(休憩60分+15分)
日給月給制
月給 550,000円〜680,000円
裁量労働制 固定残業代制
固定残業代制
基本給
416,000円〜680,000円
固定残業代
134,000円〜514,328円
固定残業時間
45時間
固定残業時間を超える時間外労働分についての賃金の追加支給
有り
待遇条件・昇給賞与
想定年収:1,466万円~2,091万円
月給: 55万円~68万円
賞与回数:2回
昨年度賞与実績:1ヶ月分
インセンティブ:あり
■月給制
5等級採用:月給 550,000円~(+宅建3万円+家族手当1万円+インセンティブ報酬※規定有)
6等級採用:月給 580,000円~(+宅建3万円+家族手当1万円+インセンティブ報酬※規定有)
7等級昇級:月給 630,000円~(+宅建3万円+家族手当1万円+インセンティブ報酬※規定有)
8等級昇級:月給 680,000円~(+宅建3万円+家族手当1万円+インセンティブ報酬※規定有)
※上記は基本給15万円+ 等級手当の月給表示となります。
■賞与実績 年2回(5月/11 月)
■昇給 年2回(5月/11月)
■時間外手当支給 45時間を超える時間外労働については別途支給
〈年収例〉
年収1,466万円/月給55万円+賞与年2回+宅建手当3万円+イン センティブ(1年目/5等級)
年収1,500万円/月給 58万円+賞与年2回+宅建手当3万円+イン センティブ(2年目/6等級)
年収2,028万円/月給 63万円+賞与年2回+宅建手当3万円+イン センティブ(3年目/7等級)
年収2,091万円/月給 68万円+賞与年2回+宅建手当3万円+イン センティブ(4年目/8等級)
【候補者様の選択形式】
1.選択のお願い(契約社員採用の優先と推奨をしております)
今回の期間契約社員と正社員を同時募集しております。
はじめに、期間契約社員か正社員のどちらの「コース」で選考へ進むかをご選択ください。
①正社員:試用期間(6ヵ月)→ 正社員
②契約社員:期間契約(2ヶ月+4ヶ月)→ 正社員(正社員前提での採用)(※1※2)
どちらの「コース」も、入社6カ月間の支給額に一切差はありません。
2.待遇の違いについて
正社員の即戦力採用として、2ヵ月目からの人事評価がはじまりますので、少し厳しい目線となります。
契約社員の場合は、「見習い期間」「研修期間」の位置づけになり、入社4ヵ月目からの人事評価となります。
➀正社員:即戦力採用のため、入社月翌月より人事評価となります。
➁契約社員:研修期間3ヵ月を設けるため、入社4ヵ月目より人事評価となります。
6か月後の正社員転換後にお祝い金200,000円を賞与支給時に(2回に分けて)追加支給いたします。
(※1)期間契約のため、「適正」や「社風」に合うかをお互いに見ていただく期間とお考え下さい。
(※2)期間契約のため、「正社員採用」が約束されたものではありません。
ご自身のご判断で、どちらの「コース」にご応募されるかを面接までにご判断下さい。
＜就業時間＞
09:15~18:30
※1年単位の変形労働時間制
※週平均労働時間40時間
※毎週月曜日:8:15~18:30勤務(勉強会開催)
■所定労働時間
08時間00分(休憩60分+15分)
勤務地
・東京都 港区 六本木1-6-1 泉ガーデンタワー37階
勤務時間
09:15 ～ 18:30
休憩時間 75分
フレックス制度 （記入なし）
フレックス制度に関する補足事項
（記入なし）
時間外労働 有り
月平均40時間程度
残業の有無に関する補足事項
月間平均残業時間:40時間以下
フレックス制度 （記入なし）
フレックス制度に関する補足事項
（記入なし）
時間外労働 有り
月平均40時間程度
残業の有無に関する補足事項
月間平均残業時間:40時間以下
休日・休暇
休日：水・日・祝
年間休日:130日
休暇制度:GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、産休・育休、特別休暇
昨年実績年間休日130日以上
GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、計画有休、有給休暇(試用期間後付与)
年間休日:130日
休暇制度:GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、産休・育休、特別休暇
昨年実績年間休日130日以上
GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、計画有休、有給休暇(試用期間後付与)
雇用形態
正社員
福利厚生・待遇
社会保険完備、交通費支給、退職金制度、健康診断、家族手当、資格手当、住宅手当、役職手当
■福利厚生
活躍支援制度:Focus!(コンサル活躍支援制度)、Laka(女性活躍支援制度)、M.Grade(MG活躍支援制度
Refresh制度:リフレッシュスペース、社内カフェ、出産ケア、キッズDay
Heal制度:HealthRoom完備、健康診断、インフルエンザ予防、婦人科検診、健康保険、雇用保険、労災保険
ZAIサポ制度:401K企業年金制度、退職金制度、家族手当、永年勤続特別手当、資格手当、資格受験手当、慶弔金見舞金制度
※資格手当例:
宅建(3万円/月)
賃貸不動産経営管理士(5千円/月)
不動産コンサルティング(5千円/月)
※その他手当例: 役職手当(2万円~5万円/月) 家族手当(1万円/月) 住宅手当(3万円~20万円/月)
※永年勤続特別手当例: 入社3年目(手当3万円/年を特別支給)
※女性活躍支援制度: 休L、妊活休、マタニティ休、出産準備休、産前産後休、育児休、育児復職祝い金、 時短Job、看護休、育児補助手当、認可外保育手当
■デバイス支給
社用スマホ支給
■ドレスコード
ビジネスカジュアル はじめての投資用物件の仲介業務でも、会員様へのコンサルティング手順や 商談ステップツールがきめ細かく用意されていますので、業務プロセスを体系的に学び、 振り返りができる環境でスピード習得できます!!
・シニア等級以上:アシスタントサポート制度(契約準備・決済準備を高いレベルでサポート)
・自社開発DX化:自社開発システムにより業務を自動化・効率化を促進できます。
■オンボーディング施策(1on1サポート)
・入社1ヵ月~3カ月間
▼オリエンテーション
▼知識とスキル学習
▼OJTプログラム
■8等級7グレード
プレイヤーからエグゼクティブマネージャーまで7段階
(試用期間を含め8段階)のキャリアステージを用意しています。
実績を積み重ねていけば、各実績基準に則してキャリアステージが切り替わる人事制度になっています。
■人事制度
・9block制度:目標であるKGIやKPI目標でどれだけ達成したかという業績をパフォーマンス定量評価、 それをどのような行動基準で活動したかというポテンシャル定性評価で人事評価と査定を実施
【Development制度】
・One on One:「1対1」の対話を重視した、部下が主役のOneonOne会議を週1で実施
・プロセス管理:独自開発によるプロセス管理システムで当社価値基準を図り「サービスの均質化」を担保し、 未経験者でも進め方が一目瞭然な「OJT」代わりとなる仕組みを整備
・勉強会制度:毎週月曜日に、不動産経営の「賃貸」「売買」「管理」「建物」「BM設備」 「法定点検」「宅建」「民法」「投資」「税務」「保険」等の不動産投資に関わる研修を実施
・LDP制度:LDP制度は時期リーダーを養成する研修制度。リーダーとしての考え方や部下との接し方を学びます
・JUNKAI:毎月第1木曜日に管理物件を巡回して、担当ローテーションで物件状況の点検を実施
■福利厚生
活躍支援制度:Focus!(コンサル活躍支援制度)、Laka(女性活躍支援制度)、M.Grade(MG活躍支援制度
Refresh制度:リフレッシュスペース、社内カフェ、出産ケア、キッズDay
Heal制度:HealthRoom完備、健康診断、インフルエンザ予防、婦人科検診、健康保険、雇用保険、労災保険
ZAIサポ制度:401K企業年金制度、退職金制度、家族手当、永年勤続特別手当、資格手当、資格受験手当、慶弔金見舞金制度
※資格手当例:
宅建(3万円/月)
賃貸不動産経営管理士(5千円/月)
不動産コンサルティング(5千円/月)
※その他手当例: 役職手当(2万円~5万円/月) 家族手当(1万円/月) 住宅手当(3万円~20万円/月)
※永年勤続特別手当例: 入社3年目(手当3万円/年を特別支給)
※女性活躍支援制度: 休L、妊活休、マタニティ休、出産準備休、産前産後休、育児休、育児復職祝い金、 時短Job、看護休、育児補助手当、認可外保育手当
■デバイス支給
社用スマホ支給
■ドレスコード
ビジネスカジュアル はじめての投資用物件の仲介業務でも、会員様へのコンサルティング手順や 商談ステップツールがきめ細かく用意されていますので、業務プロセスを体系的に学び、 振り返りができる環境でスピード習得できます!!
・シニア等級以上:アシスタントサポート制度(契約準備・決済準備を高いレベルでサポート)
・自社開発DX化:自社開発システムにより業務を自動化・効率化を促進できます。
■オンボーディング施策(1on1サポート)
・入社1ヵ月~3カ月間
▼オリエンテーション
▼知識とスキル学習
▼OJTプログラム
■8等級7グレード
プレイヤーからエグゼクティブマネージャーまで7段階
(試用期間を含め8段階)のキャリアステージを用意しています。
実績を積み重ねていけば、各実績基準に則してキャリアステージが切り替わる人事制度になっています。
■人事制度
・9block制度:目標であるKGIやKPI目標でどれだけ達成したかという業績をパフォーマンス定量評価、 それをどのような行動基準で活動したかというポテンシャル定性評価で人事評価と査定を実施
【Development制度】
・One on One:「1対1」の対話を重視した、部下が主役のOneonOne会議を週1で実施
・プロセス管理:独自開発によるプロセス管理システムで当社価値基準を図り「サービスの均質化」を担保し、 未経験者でも進め方が一目瞭然な「OJT」代わりとなる仕組みを整備
・勉強会制度:毎週月曜日に、不動産経営の「賃貸」「売買」「管理」「建物」「BM設備」 「法定点検」「宅建」「民法」「投資」「税務」「保険」等の不動産投資に関わる研修を実施
・LDP制度:LDP制度は時期リーダーを養成する研修制度。リーダーとしての考え方や部下との接し方を学びます
・JUNKAI:毎月第1木曜日に管理物件を巡回して、担当ローテーションで物件状況の点検を実施
受動喫煙対策
あり
特徴
年間休日120日以上 / 土日休み
会社情報
企業名
株式会社アクティスコーポレーション
事業内容
サマリー
不動産投資検索サイト「不動産投資ＯＷＮＥＲ‘Ｓ®」運営
不動産コンサルティング
アセットマネジメント
プロパティマネジメント
不動産財産設計,投資分析,市場分析,中間分析
ファイナンスアレンジ
リノベーション
ビルメンテナンス
不動産経営セミナー
不動産投資検索サイト「不動産投資ＯＷＮＥＲ‘Ｓ®」運営
不動産コンサルティング
アセットマネジメント
プロパティマネジメント
不動産財産設計,投資分析,市場分析,中間分析
ファイナンスアレンジ
リノベーション
ビルメンテナンス
不動産経営セミナー
業界
不動産・建設・設備
採用事務局
オフィスレディ運営事務局
