【福岡／U・Iターン大歓迎！】 ※企画営業職※東証プライム上場/10年連続業界No.1/ニトリと資本・業務提携

おうちの買取、リフォーム企画、販売からお引き渡しまでを一貫してプロデュースします！
空き家の取り扱いも多く、社会問題への貢献を実感できるお仕事です。

■業務内容：
独自のノウハウを活かして市場から中古住宅を買取り、リフォームを行い、商品化してお客様に販売する企画営業の役割です。買取から販売まで、一棟の物件をトータルにプロデュースします。資材設備メーカーへの大量発注や施工会社への安定した発注により、高品質で低価格のリフォームを実現し、売主と買主双方の利益拡大が可能なビジネスモデルです。

■具体的な業務：
1）買取
自社のサービスサイトへお問い合わせいただいたお客様の案件や、地域の不動産仲介会社から紹介された案件が買取対象となります。売却を希望する顧客へのアプローチのみに焦点を当て、空き家を歩いて探すことは行いません。現地での内覧を行い、値付けに関する情報収集や値付け交渉を経て、社内査定で承認後にお客様と契約を結びます。買取価格はリフォーム費用を想定し、利益率を考慮した販売価格から決定します。リフォーム費用や利益率は店舗内メンバーと相談の上、決定します。毎月約7～8件の内覧を行い、最終的には約1件の契約成立となります。

2）リフォーム企画
購入時に設定したターゲットに基づき、パートナーの工務店と協力してリフォームプランを具体化します。社内で蓄積された成功事例を参考にしつつ、間取りの変更や水回りの修繕、外壁工事などを含む適切なリフォームプランを策定します。

3）販売
住宅のウェブサイトや自社のサービスサイトからお問い合わせいただいたお客様、また不動産仲介会社を通じてご紹介いただいたお客様に物件を販売します。物件見学を行い、資金計画を経て契約に至ります。毎月約4～5件の問い合わせに対応し、そのうち約1件の契約が成立します。販売価格は1000万円から3000万円（平均1500万円）程度で、中古住宅を個別に購入してリフォームするよりも、トータルの販売価格がリーズナブルであると自負しています。

■目標：
・買取件数、販売件数
・各個人の職級に応じた目標件数が設定されます。
※多くのスタッフが目標を達成し、職級をStepアップしています。

■1日の流れ：
09:00-スケジュール確認・メール返信
09:30-買取予定の物件についてインターネット上での事前情報収集
10:00-買取予定の物件を現地調査、役所で情報収集
12:00-お昼
13:00-買取済み物件の清掃作業、リフォーム工事状況の確認
16:00-不動産仲介会社へ売り出しの依頼、買取案件のヒアリング
17:00-事務作業（契約の取り交わし、書類の記入・提出、日報など）

■身に付くスキル：
買取から販売まで一人で一棟を担当するため、総合的なコーディネーターとしてのスキルを習得できます。マーケティング、営業、サービス企画など、他の企業であればそれぞれの部門を経験しなければ得られないスキルを一度に取得することが可能です。さらに、不動産の買取から販売までを一貫して担当することで、不動産に関する基本的な知識も身につきます。

■仕事の魅力：
①大きな裁量と自己成長
買取から販売まで、1棟を自分で担当します。価格設定や利益率の調整、リフォームプランの立案から販売経路まで、自ら戦略を考え、成し遂げた物件が無事に販売できた際の喜びは非常に大きいです。

②キャリアアップの機会
現在は拡大期にあるため、キャリアアップが可能な環境です。新卒入社の方が3年目で店長職に昇進するなど、自身の努力や意欲に応じてポジションを得ることができます。今後の店舗展開も見込まれており、店長職の増加や新たに部長職や副部長職なども設けられています。インセンティブの上限もなく、個々が正当に評価される仕組みが整っています。

③自信を持って販売できる
完成品を販売するのではなく、自ら考えたリフォームという商品企画を経て、自信を持って顧客に提供できます。

④チーム制で仲間と喜びを分かち合う
地域ごとにチーム制を導入しています。自分の目標達成だけでなく、地域の目標達成に向けて、互いに切磋琢磨し情報を共有しながら業務を進めることができます。

必須要件
下記三つの要件を満たす方
①大卒以上
②自家用車の持込ができる方（車両手当あり、ガソリンカード/ETCカード支給）
③対人折衝経験1年以上（正社員・派遣社員・アルバイト問わず、対人折衝経験があれば問題ございません）

※幅広い業界にいた方が活躍しています！
（例：人材営業、広告営業、携帯ショップ店員、スーツ販売員、…）

歓迎/尚可
①成長意欲が高い方
②不動産・住宅業界の経験がある方
③宅地建物取引士の資格を持っている方

【年間休日：110日】
・完全週休二日制
店舗定休日：火曜・水曜
※月に2日は土日も含めて希望日に振り替えることができます
・有給（入社半年後より付与）
・夏季休暇（2023年度実績4日）
・年末年始休暇（2023年度実績7日）
・慶事弔事休暇
・ステップアップ休暇（販売・買取の累計件数100件で発生）
・産前産後休業
・育児休業（男性の取得実績あり）

主に相続等で空き家になってしまった中古の戸建住宅を、リフォームして再生し、販売するビジネス。全国100店舗以上で累計5万戸以上の買い取り・販売実績がご
ざいます。2020年3月期までの直近5年は増益増収で営業利益は100億円超え。買取再販ランキングでは、統計をとり始めて以来、7年連続NO.1。
主力製品・サービス
◯中古住宅を買う
◯リフォームする
◯安心・清潔な中古再生住宅を売る
ビジネスエリア:地方(人口5万人〜30万人の地域をターゲット)
取り扱う物件:主に相続等により空き家となった中古の戸建住宅
平均販売価格:1,465万円(税込)
収益モデル
空き家などの中古住宅をリフォームして付加価値を付け販売
主要顧客
地方都市の中低所得者をターゲットに「新築」「中古」「賃貸」に代わる新しい選択肢としての「第四の選択肢」として、戸建のリフォーム済住宅を市場に供給
買主の年齢層:30歳代〜50歳代(当社販売実績の75.8%)
買主の年収層:200万円〜500万円(当社販売実績の70.8%)